Bau- und Freizeitgrundstücke in UNGARN neben der Grenze | Bis zu 9.285 m2 erweiterbar! | Natur pur in der UNESCO-Kulturlandschaft Fertő-Neusiedler See!

DEUTSCH: (Ungarische Beschreibung weiter unten)

Willkommen in einer der schönsten Regionen Mitteleuropas – direkt an der Grenze zwischen Österreich und Ungarn!
Zum Verkauf stehen 4 attraktive Bau- und Freizeitgrundstücke mit insgesamt 9.285 m2, ideal für Ferienhäuser oder als nachhaltige Investition in einer naturnahen, aufstrebenden Region. Auf jedem Grundstück ist der Bau von zwei Häusern möglich.

Die Grundstücke liegen ca. 1 km in Luftlinie vom Neusiedler See, ca. 14 km von der österreichischen Grenze und ca. 22 Autominuten von Pamhagen (A) entfernt, eingebettet in die UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Fertő–Neusiedler See“. Die einzigartige Steppenseelandschaft mit ihren Schilfgürteln bietet seltene Tier- und Pflanzenarten sowie höchste Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende.

Freizeit & Umgebung

• Fertő–Hanság Nationalpark (ca. 9 Min.): Wandern, Radfahren, Natur- und Vogelbeobachtung

• Schloss Esterházy in Fertőd (ca. 12 Min.): Kultur, Geschichte und Konzerte

• Seebäder Illmitz & Mörbisch (ca. 40–60 Min.)

• Sopron (ca. 45 Min.): Altstadt, Gastronomie & Shopping

• Designer Outlet Parndorf (ca. 60 Min.)

• Wien ca. 100 km entfernt

Die Region ist zudem bekannt für ihre hervorragenden Weine und kulinarischen Spezialitäten. Eine außergewöhnliche Lage, die Natur, Kultur und Wertbeständigkeit vereint – perfekt für alle, die in Lebensqualität und Zukunft investieren möchten.

Grundstücke:

• 1x 2874 m2 / Kaufpreis: 71.850 €
• 3x 2137 m2 neben einander(insgesamt 6.411 m2) / Kaufpreis: 160.275 €

Bebauung & Service

• Bebaubarkeit: 20 %

• Gerne unterstützen wir Sie mit Kontakten zu Architekten, Bauträgern, Finanzierungspartnern sowie bei der weiteren Projektabwicklung.

UNGARISCH:

Üdvözöljük Közép-Európa egyik legszebb régiójában, közvetlenül az osztrák–magyar határ közelében!
Eladásra kínálunk 4 vonzó építési és szabadidős telkeket, amelyek ideálisak több nyaraló építésére vagy hosszú távú, fenntartható befektetésként egy természetközeli, fejlődő térségben. Minden telken lehetőség van két ház építésére.

A telkek kb. 1 km vannak a Fertő tótól légvonalban, kb. 14 km-re találhatók az osztrák határtól, valamint kb. 22 perc autóútra Pamhagentől (Ausztria), az UNESCO Világörökség részét képező Fertő–Neusiedler-tó kultúrtáj szívében. A különleges sztyepptavi táj hatalmas nádasokkal, ritka növény- és állatvilággal, valamint kivételes életminőséggel várja a természet és a nyugalom kedvelőit.

Szabadidő és környezet

• Fertő–Hanság Nemzeti Park (kb. 9 perc): túrázás, kerékpározás, természet- és madármegfigyelés

• Fertődi Esterházy-kastély (kb. 12 perc): kultúra, történelem és koncertek

• Illmitz és Mörbisch strandfürdők (kb. 40–60 perc)

• Sopron (kb. 45 perc): hangulatos óváros, gasztronómia és vásárlási lehetőségek

• Parndorf Designer Outlet (kb. 60 perc)

• Bécs kb. 100 km-re található

A térség emellett kiemelkedő borairól és gasztronómiai specialitásairól is ismert. Kivételes elhelyezkedés, ahol a természet, a kultúra és az értékállóság találkozik – ideális választás mindazok számára, akik életminőségbe és jövőbe szeretnének befektetni.

A telkek:

• 1x 2874 m2 / Vételár: 71.850 €
• 3x 2137 m2 egymás mellett(összesen 6.411 m2) / Vételár: 160.275 €

Beépíthetőség és szolgáltatások

• Beépíthetőség: 20%

• Igény esetén segítséget nyújtunk építészekkel, kivitelezőkkel, beruházókkal és finanszírozási partnerekkel való kapcsolatfelvételben, valamint a teljes projekt lebonyolításában.

Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Gerne steht Ihnen Frau Iringo Kaszas-Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 150 979 02 zur Verfügung.

Kérdés esetén keressen bizalommal a +43 699 150 979 02-es telefonszámon.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.