"sanieren oder planieren"

" Grundstück mit Altbestand in Kapellerfeld – nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt "

In Kapellerfeld, lediglich rund 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses ca. 602 m² große Grundstück, bebaut mit einem baufälligen Wohnhaus aus den 1960er-Jahren.

Aufgrund des Alters und des Zustands wird die Liegenschaft als „Grundstück mit Altbestand“ verkauft. Werte wie etwa der Heizwärmebedarf sind daher von vergleichbaren Immobilien abzuleiten. Das bestehende Gebäude weist keinen verwertbaren Gebäudewert auf und wurde dementsprechend nicht in die Preisfindung einbezogen. Zudem wird darauf hingewiesen, dass die im Haus vorhandenen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser etc.) aufgrund ihres Alters nicht funktionsfähig sind.

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten
Laut Flächenwidmungsplan besteht folgende Widmung:
BW – 2WE (Bauland-Wohngebiet für bis zu zwei Wohneinheiten)
Laut Auskunft der Gemeinde dürfen ca. 35 % der Grundstücksfläche verbaut werden
Maximal zulässige Bauhöhe: ca. 6,5 m

Weitere Hinweise
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch Abweichungen hinsichtlich der Grundstücksgröße möglich sind.

Entfernungen:
…. ca. 10m bis 600m Nahversorgung, Bus, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Schnellbahnbahn (Kapellerfeld)
…. ca. 1,5km bis 3,5km Apotheke, Bank, Post, Gastronomie, Straßenbahn (124)
…. ca. 6,5km U Bahn (U1 Leopoldau)

Der Richtpreis NUR € 398.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600,--/monatlich € 1.592,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?
Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!