Inserat
Letzte 3 Grundstücke in Gänserndorf Stadt – 700 m², kein Bauzwang, mehrere Einheiten möglich!

Letzte 3 Grundstücke in Gänserndorf Stadt – 700 m², kein Bauzwang, mehrere Einheiten möglich!

Inserat-Nr.: 652877917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:58 Uhr
€ 266.000 € 380/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 700 m²
Grundstück 700 m²

Lage

2230 Gänserndorf
© basemap.at
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Gänserndorf, eine Stadt im fruchtbaren Marchfeld und nur etwa 20 Kilometer von Wien entfernt, ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Bezirks im Weinviertel. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Wien, sowohl mit dem Zug als auch mit dem PKW, zählt Gänserndorf zu den bevorzugten Zuzugsgebieten in Österreich. Dies ist kein Zufall, denn die Stadt hat viel zu bieten: Von Schulen und medizinischen Einrichtungen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist die natürliche Schönheit der Umgebung besonders bemerkenswert. Gänserndorf ist somit ein attraktiver Wohnort, der sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Schönheit bietet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 524, 525 Gänserndorf Volksschule
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 700 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Grundstück befinden sich in einer bevorzugten und ruhigen Siedlungslage Lage in der Stadt Gänserndorf. Das Grundstück verfügt über 700 qm Grundstücksfläche und einer Zufahrtsstraße die in einer Sackgasse endet. Die Grundstücke bieten folgende Merkmale: - Zulässige Bauklassen I und II - 40 % der Fläche dürfen bebaut werden - Offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt - Ab einer Größe von 700 m² sind mehrere Wohneinheiten möglich - Es besteht kein Bauzwang Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 266.000,- Davon 3 % Provision: € 7.980,- Plus 20 % USt.: € 1.596,- Gesamt inkl. USt.: € 9.576,- Info zu Kaufpreis: EURO: 266.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 380
Kaufpreis € 266.000
Tobias Donnerbauer
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Donnerbauer
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 652877917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:58 Uhr