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TOP-AGRARINVESTMENT: ERSTE-KLASSE ACKERFLÄCHE IN TIEFER LAGE IM MARCHFELD

TOP-AGRARINVESTMENT: ERSTE-KLASSE ACKERFLÄCHE IN TIEFER LAGE IM MARCHFELD

Inserat-Nr.: 471982265286 | Letzte Änderung: 30.08.2026, 02:23 Uhr
€ 750.000 € 16,22/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46.249 m²
Grundstück 46.249 m²

Lage

2232 Deutsch Wagram
© basemap.at
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Die Ackerfläche liegt strategisch günstig im Marchfeld. Durch die unmittelbare Lage an der Hauptstraße entfallen komplizierte Anfahrten über schmale Feldwege ? die Parzelle ist auch mit modernstem, großem Gerät schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nähe zum Wasserkanal sichert zudem beste Voraussetzungen für die Bewirtschaftung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 521, 522 +1 weitere Bus · 520, 521 +2 weitere Deutsch-Wagram Gemeindeamt
~ 1 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Deutsch-Wagram
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 46.249 m²

Beschreibung

Erstklassige Bodenqualität, hervorragende Erreichbarkeit und optimale Wasserversorgung ? Perfekte Bedingungen für die landwirtschaftliche Nutzung!
Zum Verkauf steht eine besonders großzügig geschnittene Ackerfläche in begehrter Tieflagen-Lage im Marchfeld. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine agrarische Güte, sondern auch durch seine erstklassige Infrastruktur direkt an der Hauptstraße und am Wasserkanal.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großflächiges Areal

- Wasserkanal-Anbindung

- hervorragende Verkehrsleitung

- beste Bodenqualität

- und, und, und...

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 16,22
Kaufpreis € 750.000
Tomaz Salamon
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 68 ******
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Inserat-Nr.: 471982265286 | Letzte Änderung: 30.08.2026, 02:23 Uhr