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VERKEHRSGÜNSTIG - AUCH KAUF VON TEILFLÄCHE MÖGLICH

VERKEHRSGÜNSTIG - AUCH KAUF VON TEILFLÄCHE MÖGLICH

Inserat-Nr.: 369474458457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
€ 599.000 € 302,53/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.980 m²
Grundstück 1.980 m²

Lage

2325 Himberg bei Wien
© basemap.at
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Im Gewerbegebiet von Himberg - mit guter Anbindung über die S1 an die A2 und A4

Öffentlicher Verkehr

Bus · 216, 217, 218 +3 weitere Bus · 216, 217 +4 weitere Himberg Hauptplatz
~ 2 Min.
Zug · 149, EN 346, EN 347 +9 weitere Zug · 149, EN 346 +10 weitere Himberg
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.980 m²

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4
- Widmung Bauland Betriebsgebiet
- Bauklassen I und II
- offen oder gekuppelt
- bis 60% Bebauungdichte möglich
- auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 302,53
Kaufpreis € 599.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 369474458457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr