GROSSES Potential I Bauträger und Projektentwickler aufgepasst I hohe Bebaubarkeit I 4 Gehminuten vom Bahnhof I
Lage
Wien: ca. 5 Autominuten
Bahnhof Maria Lanzendorf: ca. 290 m
Kindergarten: ca. 750 m
Volksschule: ca. 1,1 km
Mittelschule: ca. 1,1 km
Billa: ca. 180m
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
EINMALIGE Gelegenheit nur ca. 5 Autominuten von Wien!
Maria-Lanzendorf zählt zu einem der gefragtesten Wohnstandorten südlich von Wien und vereint die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 816 m². Dank der Widmung Bauland-Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von 75 %, geschlossener Bauweise sowie der Bauklasse I und II bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Die Kombination aus hoher Ausnutzbarkeit, einer tollen Verkehrsanbindung und zentraler Lage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial.
Die Eckdaten im Überblick:
- ca. 816m²
- Bauland-Kerngebiet
- 75% Bebaubarkeit
- geschlossene Bauweise
- Bauklasse I, II
***HINWEIS: Das auf den Fotos sichtbare Einfamilienhaus befindet sich nicht auf dem gegenständlichen Grundstück und ist nicht Bestandteil des Verkaufs..***
Die Lage:
Wien: ca. 5 Autominuten
Bahnhof Maria Lanzendorf: ca. 290 m
Kindergarten: ca. 750 m
Volksschule: ca. 1,1 km
Mittelschule: ca. 1,1 km
Billa: ca. 180m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.