Attraktives Baugrundstück in Biedermannsdorf

Inserat-Nr.: 381161158457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 19:28 Uhr
€ 498.000 € 878,31/m²
Fläche 567 m²
Grundstück 567 m²

Lage

2362 Biedermannsdorf
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Sehr gute Lage in den Krautgärten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 206, 215, 216 +2 weitere Bus · 206, 215 +3 weitere Biedermannsdorf Haidweg
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Grundstücksfläche 567 m²
Eigentumsform Alleineigentum

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in Biedermannsdorf – 567 m² in sehr guter Wohnlage

Zum Verkauf gelangt ein ca. 567 m² großes Baugrundstück in Biedermannsdorf, das sich durch seine sehr gute Wohnlage, die attraktive Grundstücksgröße und die bereits vorhandene Infrastruktur auszeichnet.

Das Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und eine optimale Gestaltung von Wohn- und Freibereichen.

Grundstücksdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 567 m²

  • Ausrichtung: Nord–Süd

  • Bebauung: offene Bauweise

  • Verbaubarkeit: 30 %

  • Bauklasse: I

  • Wasseranschluss bereits am Grundstück vorhanden

  • Gemeindeaufschließung bereits bezahlt

Sehr gute Wohnlage

Biedermannsdorf zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien, zu den beliebten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Wohngegend und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Ein interessantes Grundstück für alle, die eine gute Lage, eine attraktive Grundstücksgröße und bereits bezahlte Aufschließungskosten zu schätzen wissen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Für nähere Informationen steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 878,31
Kaufpreis € 498.000
Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Franz Rauch
+43 69 ******
Logo Rauch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 381161158457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 19:28 Uhr