Inserat
25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten

25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten

Inserat-Nr.: 165462895824 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr
€ 735.000 € 1.006,85/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 730 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

2380 Perchtoldsdorf
© basemap.at
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Lagevorteile auf einen Blick:

Naturnahe Ruhelage mit hohem Freizeitwert
Schnell in Wien – direkt angebunden an Bus, Bahn und Autobahn
Umgeben von Weingärten, Heurigen und charmantem Ortszentrum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 206 +4 weitere Bus · 1, 2 +5 weitere Perchtoldsdorf Salitergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Drogerie BIPA
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 730 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1885

Beschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von rund 730 m² ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Highlights dieses Angebots:

25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten

* Charmantes Bestandshaus mit umfassendem Sanierungsbedarf
* Großzügiges Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage
* Ideal für Eigennutzer mit Vision oder Bauträger mit Entwicklungsideen
* Sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit, Familie oder Neubauprojekte
* Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, öffentlicher Verkehr in Gehweite

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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Perchtoldsdorf ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Parkett Gas Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Badewanne Garage Gartennutzung Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
290 kWh/m²a
G
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 1.006,85
Kaufpreis € 735.000
Peter Reiter
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Reiter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 165462895824 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr