Perfekt geformtes Baugrundstück in Grub im Wienerwald - Absolute Ruhelage!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Objektdetails:
Adresse: Grub im Wienerwald, Niederösterreich
Grundstücksfläche: 990 m²
Grundstücksform: Rechteckig (ca. 35 m Länge, ca. 28 m Breite)
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauweise: Offen
Bauklasse: I und II
im Grenzkataster eingetragen
Bebauungsbestimmungen:
Mindestparzellengröße: 800 m² (Teilung nicht möglich)
Bebauungsdichte: max. 287,60 m²
Keine Beschränkung der Wohneinheitenzahl
Verpflichtend: Errichtung von 2 KFZ-Stellplätzen bei einem Einfamilienhaus
Bei mehreren Wohneinheiten (z. B. 4 Wohnungen): 5 Stellplätze erforderlich
Besonderheiten:
Absolute Ruhelage – ideal für Wohnen im Grünen
Sehr gute Grundstücksform – optimale Bebauungsmöglichkeiten
Aufschließungskosten in Höhe von € 33.430,78 sind noch zu entrichten
Beschreibung:
Dieses attraktive, rechteckige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in Grub im Wienerwald. Durch die Widmung "Bauland – Wohngebiet" sowie die offene Bauweise und die Bauklassen I und II bietet es vielseitige Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit mehreren Einheiten.
Die Lage garantiert höchste Lebensqualität – Naturverbundenheit, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt Wien.
Ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die ein exklusives Wohnprojekt verwirklichen möchten.
Lage und Infrastruktur:
Grub im Wienerwald ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
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