Grundstück B - aufgeschlossen - Baubewilligt

Inserat-Nr.: 453213652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 17:51 Uhr
€ 333.000 € 358,06/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 930 m²
Zimmer 4
Terrasse 42 m²

Lage

2432 Schwadorf
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Schwadorfist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien.
Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Nutzfläche 930 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 42 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Im Bild ersichtlich als Objekt B. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

Eckdaten / informationen:

  • sehr gute, ruhige Lage

  • Nahe der Autobahn

  • Aufgeschlossen

  • Flächenwidmung BW

  • Bauklasse 1,2

  • 930 m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland

  • Bebauungsdichte: 40 %

  • Bauweise: offen; gekuppelt

  • kein Altbestand

  • kein Bauzwang

  • Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze

  • je Wohneinheit 2 Stellplätze

Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 358,06
Kaufpreis € 333.000

Dokumente

Andreas Brauneder
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andreas Brauneder
Logo TRUE Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 453213652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 17:51 Uhr