Baubewilligtes Wohnbauprojekt - Doppel- und Reihenhausanlage - 20 min. von Wien entfernt!
Lage
- 600 m Kindergarten
- 3,2 km Volksschule
- 3,0 km nach Ebergassing
- 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing
- 3,8 km nach Schwadorf
- 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat
- 17 km Wiener Stadtgrenze
Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer:innen. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften) in der kleinen Ortschaft Wienerherberg.
Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.
Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.
Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².
Flächenaufstellung:
- 2.750,05 m² Grundstücksfläche
- 1.116,51 m² Bebaute Fläche
- 1.435,48 m² Wohnnutzfläche
Der Kaufpreis beträgt 980.000,00 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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