"ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK IN BRUCK AN DER LEITHA"
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Attraktives Grundstück in Bruck an der Leitha
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 20.658 m², das durch seine vorteilhaften und gut nutzbaren Dimensionen überzeugt:
• Länge: ca. 430 m
• Breite: ca. 48 m
Lage & Potenzial
Das Grundstück befindet sich im vielversprechenden Bauerwartungsgebiet „Industriegelände West“ in Bruck an der Leitha und bietet somit hervorragendes Entwicklungspotenzial für eine zukünftige gewerbliche Nutzung. Derzeit ist die Fläche als landwirtschaftliches Grundstück gewidmet und mit einem kurzfristig kündbaren Pachtvertrag belegt – ideal für flexible zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück punktet mit einer guten Erreichbarkeit:
• Südseitig angrenzend an die asphaltierte Nebenfahrbahn der B10
• Nordseitig mit Anbindung an die Verlängerung der Feldgasse (Industriegelände West)
Diese Anbindung macht den Standort besonders interessant für Logistik, Produktion oder gewerbliche Betriebsansiedlungen.
Key Facts für Investoren & Unternehmen
• Flächenreserve in wachsender Wirtschaftsregion
• Gute Erreichbarkeit für Liefer- und Pendlerverkehr
• Kein Eintrag im Altlastenkataster
• Keine Hochwassergefährdung
• Flexible Nutzungsperspektive durch Bauerwartungsstatus
Preis auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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