Grundstück mit Altbestand

Inserat-Nr.: 289844386179 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:39 Uhr
€ 499.000 € 620,65/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 804 m²
Grundstück 804 m²

Lage

2500 Baden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · A Baden Schimmergasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 804 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ehemaliger Kindergarten sucht neue Visionäre!

Dieses Gebäude bietet die perfekte Grundlage für mutige Umbauideen. Vom Loft im OG bis zum UG mit zwei großzügigen, gut nutzbaren Räumen - ideal für Ateliers, Werkstätten, Praxis- oder Proberäume.
Direkt angeschlossen: ein teilunterkellertes Gebäude mit 2 Wohneinheiten. Die Dachfläche der Wohneinheiten kann man vielleicht als Terrasse oder Urban Gardening für das Loft im Kindergarten genutzt werden.
Dieses Objekt ist einzigartig und sucht Menschen mit Umbauvisionen.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 620,65
Kaufpreis € 499.000
Roland Hodis-Hartmann
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Roland Hodis-Hartmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 289844386179 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:39 Uhr