[06771] Baugrundstücke Nahe dem Hernsteiner - Schlosspark

Baugrundstücke Nahe dem Hernsteiner - Schlosspark

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke im Herzen von der beschaulichen Ortschaft Hernstein. Diese befindet sich im Bezirk Baden und ist ungefähr 15 Fahrminuten von der A2 Autobahnauffahrt Leobersdorf entfernt.

Grundstück Nr. 1: Kaufpreis € 135.000,-
Das Grundstück Nr. 1 im vorderen Bereich ist 638m² groß, liegt im Bauland und ist bereits aufgeschlossen.
Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, jedoch ist eine Ergänzungsabgabe in Höhe von ca. 3.200,- an die Gemeinde zu entrichten.

Grundstück Nr. 2: Kaufpreis € 195.000,-
Das Grundstück Nr. 2 liegt im hinteren Bereich und ist gesamt 1.496m² groß, wobei hier 436m² im Bauland und 1.087m² im Grünland liegen, welche perfekt als Garten genutzt werden können. Die Aufschließungskosten für dieses Grundstück betragen ca. € 13.100,- und müssen spätestens bei Bauansuchen an die Gemeinde entrichtet werden.

Bei beiden Grundstücken gelten folgende Bebauungsbestimmungen:
Maximale Bebauungsdichte von 40%, Bebauungsweise „offen“, maximale Gebäudehöhe 7 Meter

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.