Sonniges Grundstück in Ruhelage!
Lage
Die Lage garantiert helle, lichtdurchflutete Wohnräume und viel Sonne bis in die Abendstunden - ideal für einen weitläufigen Garten.
Die Umgebung vereint dörflichen Charme mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde, Naheversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel inkl. Bahnanbindung sind bequem erreichbar.
Die malerische Natur rund um Sollenau lädt zu ausgiebigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der sonnigen Kirchenfeldgasse in Sollenau mit 516m².
Wichtige Infos auf einen Blick:
• Widmung und Bebauung: BW-2WE, 40, o,k, 8
(Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, 40% bebaubar, offen gekuppelt, 8m)
• Zusätzliche Verordnung vorhanden
• Aufschließungsbeitrag bereits entrichtet
• Grundstück vermessen und im Grenzkataster eingetragen
• Ein bewilligter Einreichplan für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden!
Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine effiziente Ausnutzung der Fläche. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation verlaufen bereits in der Straße und sparen Zeit und Kosten beim Bau.
Inmitten der idyllischen Natur des südlichen Wiener Beckens gelegen, bietet diese Liegenschaft die perfekte Balance aus ruhigem Rückzugsort, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Die Abwicklung (Kaufvertrag, Treuhand und Notariatsakt) erfolgt über PRIME LAW - Dr. Carina Romanek zu 1,5% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis (www.primelaw.at)
Die Fotos wurden digital nachbearbeitet (z. B. Retusche, KI-Entfernung von Gegenständen, Himmelretusche) und stellen zumindest teilweise eine visualisierte Darstellung dar. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.
Die Angaben zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmungen stammen aus öffentlichen Unterlagen und dienen der unverbindlichen Information. Für die genaue baurechtliche Umsetzbarkeit eines Projekts ist eine Prüfung durch die zuständigen Behörden erforderlich. Die bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks steht unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. IFIN Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr; sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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