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IDYLLISCHE LAGE MIT ZUGANG ZU BACHLAUF

IDYLLISCHE LAGE MIT ZUGANG ZU BACHLAUF

Inserat-Nr.: 123753789582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr
€ 332.000 € 439,15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 756 m²
Grundstück 756 m²

Lage

2602 Blumau-Neurißhof
© basemap.at
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Nur 22 Autominuten von der Stadtgrenze von Wien oder Wiener Neustadt entfernt, liegt diese private Wohlfühloase.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326, 327 +1 weitere Bus · 325, 326 +2 weitere Felixdorf Bahnhof
~ 10 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R95 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Felixdorf
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 756 m²

Beschreibung

In idyllischer Lage, mit nur vier Häusern rund um eine zentrale Freifläche, lässt sich hier der Traum vom exklusiven Zuhause verwirklichen. Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf
- Bauklasse I
- Keller ohne Aushub möglich
- Zugang zur Piesting
- diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer
- Wasserrecht
- kein Bauzwang
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 439,15
Kaufpreis € 332.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 123753789582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr