[06407] Wohnen in Ruhelage - Theresienfeld

Wohnen in Ruhelage - Theresienfeld

Das Grundstück ist neu parzelliert und liegt eingebettet in ein Areal mit Altbaumbestand, wodurch ein angenehmes Kleinklima gewährleistet ist.
Es misst 512m² und darf mit bis zu zwei Wohneinheiten in Bauklasse II (Ausnahmefall - nur bis max. 7m Bauhöhe) bebaut werden.
Das Grundstück ist eben. Dadurch es sich in einer Sackgasse befindet, ist Ruhe gewährleistet.

Die Nähe zur Schulstadt Wr.Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver.

Nach der neuen Raumordnung müssen Garagen in Form von Nebengebäuden mindestens fünf Meter hinter der Straßenfluchtlinie situiert sein.
Bei der Errichtung von Flachdächern sind diese mit einer Photovoltaik-Anlage zu versehen. Alternativ ist auch die Herstellung eines begrünten Daches zulässig.
Zu- und Neubauten von Gebäuden und baulichen Anlagen, deren Verwendung der von Gebäuden gleicht, mit einer bebauten Fläche bis zu 150m², sind mit einer Photovoltaikanlage mit mindestens 50m² Modulfläche zu versehen. Bei einer bebauten Fläche größer als 150m² hat die Modulfläche mindestens 33% der Dachfläche zu betragen.

Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße.

Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden.

Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 16.970,56 vorgeschrieben.
DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIEßUNGSABGABE!

Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz!

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.