BAUGRUND IN SONNIGER, RUHIGER LAGE

Inserat-Nr.: 367489458457 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:47 Uhr

€ 198.000 € 282,86/m²

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preiswert gehoben

Fläche 700 m²

Grundstück 700 m²

Lage

3021 Pressbaum

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück

Nutzfläche 700 m²

Beschreibung

EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND

BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Ruhelage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses.

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 178m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude; Es besteht KEINE Bauverpflichtung!

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Kabel-Signal-, Stromanschluss möglich.

BESCHAFFENHEIT: Überwiegend ebenes Grundstück mit Altbaumbestand.

LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten, für Bauklasse 2 muss im Anlassfall noch von der Käuferseite bezahlt werden.

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