Aufschließungsabgabe bezahlt! Großzügiges Baugrundstück in mittlerer Hanglage an der Grenze zu Eichgraben
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise.
Eckdaten
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bauklasse: I oder II
Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung)
Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt
Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück
Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz)
Lage & Infrastruktur
Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung:
Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a.
Kindergarten & Volksschule im Ort
Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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