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EXKLUSIVER SÜDHANG-BAUGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE

EXKLUSIVER SÜDHANG-BAUGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE

Inserat-Nr.: 369433758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 245.000 € 216,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.134 m²
Grundstück 1.134 m²

Lage

3340 Waidhofen an der Ybbs
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Zentrum unter 1,5 km

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Waidhofen an der Ybbs Waldstraße
~ 6 Min.
Zug · R58 Waidhofen/Ybbs Kupferschmiedgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.134 m²

Beschreibung

Dieses erschlossene Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet auf 1.134 m² eine unverbaubare Aussicht in absoluter Ruhelage. Der sonnige Südhang schafft ideale Bedingungen für Ihr persönliches Wohnprojekt ? mit uneingeschränkter Bebaubarkeit und unbedenklichem geologischem Gutachten. Zentrumsnah und doch naturnah: Der Wald liegt direkt ums Eck und lädt zum Abschalten ein. Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ideal für Ruhesuchende und Familien. Laut Widmung ist eine Bebauung bis Juni 2028 vorgesehen

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Unverbaubare Aussicht
- Absolute Ruhelage- Sackgasse
- Südhang
- Unbedenkliches Geologisches Gutachten
- Uneingeschränkte Bebaubarkeit
- Zentrumsnähe
- Wald zur Entspannung in unmittelbarer Nähe
- Aufschließungskosten bereits entrichtet
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 216,05
Kaufpreis € 245.000
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 369433758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr