RARITÄT FÜR BAUTRÄGER 2.491 M² GESAMTFLÄCHE, VOLL AUFGESCHLOSSEN KEIN BAUZWANG
Lage
In einer ruhigen, begehrten und familienfreundlichen Siedlungslage in 3361 Aschbach gelegen. Die Umgebung besticht durch eine hohe Lebensqualität und viel Natur.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Verkauft wird ein außergewöhnliches Investment- und Bauträgerobjekt in einer idyllischen Siedlungslage in 3361 Aschbach. Diese seltene Liegenschaft bietet eine beachtliche Gesamtfläche von 2.491 m², bestehend aus ca. 2.229 m² Bauland-Wohngebiet und exakt 262,21 m² Grünland. Dank Bauklasse 2 und einer Bebauungsdichte von 1 bietet das völlig ebene Grundstück enormes Potenzial für die Realisierung eines lukrativen Wohnbauprojekts (z. B. Doppel- oder Reihenhausanlage). Ein massiver finanzieller Vorteil für Sie als Entwickler: Die Aufschließungskosten sowie die Ergänzungsabgabe wurden bereits vollständig entrichtet! Sämtliche wesentlichen Leitungen (Strom, Wasser, Kanal) liegen an der Grundgrenze. Da kein Bauzwang besteht, ist die Liegenschaft auch als langfristiges Investment hochinteressant.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- riesiges Potenzial: 2.491 m² Gesamtfläche bieten den perfekten Rahmen für lukrative Wohnbauprojekte.
- massig Bauland: Ca. 2.229 m² sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
- finanzieller Startvorteil: Aufschließungskosten & Ergänzungsabgabe sind bereits bezahlt!
- beste Ausnutzbarkeit: Bauklasse 2 und Bebauungsdichte 1 ermöglichen eine dichte Verbauung.
- Topografisch perfekt: Ein komplett flaches Grundstück sichert eine kosteneffiziente Bauphase.
- Infrastruktur anliegend: Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundgrenze.
- kein Bauzwang: Auch zur späteren Verwertung ein absolut sicheres Investment.
- attraktiver Grünlandanteil: 262,21 m² ideal nutzbar für allgemeine Grünflächen oder Pufferzonen.
- Altbaumbestand: Lässt sich hervorragend in eine hochwertige Projekt-Außenanlage integrieren.
- strategisch perfekt gelegen: Ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und erstklassiger Verkehrsanbindung.
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.