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GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK UNWEIT VON ST. PÖLTEN ? OHNE BAUZWANG

GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK UNWEIT VON ST. PÖLTEN ? OHNE BAUZWANG

Inserat-Nr.: 835289875174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
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preiswert gehoben
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Fläche 1.512 m²
Grundstück 1.512 m²

Lage

3385 Prinzersdorf
© basemap.at
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Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage nahe Loipersdorf und überzeugt besonders durch die hervorragende Anbindung an St. Pölten. Das Stadtzentrum ist in nur rund 8 km erreichbar und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler sowie all jene, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchten. Auch der St. Pölten Hauptbahnhof ist in ca. 10?15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen Richtung Wien und Linz. Die Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St. Pölten-Süd befindet sich ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ebersdorfer See, welcher in nur ca. 3 km erreichbar ist und in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 484, 485 Prinzersdorf Bahnhof
~ 1 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +11 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +12 weitere Prinzersdorf
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.512 m²

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St. Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1.512 m² Grundstücksfläche
- Widmung Bauland Agrargebiet
- kein Bauzwang
- leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial
- Nähe zu St. Pölten (ca. 8 km)
- St. Pölten Hauptbahnhof in ca. 10?15 Min. erreichbar
- Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St. Pölten-Süd nur ca. 10 Min. entfernt
- Ebersdorfer See nur ca. 3 km entfernt
- ruhige, naturnahe Lage
- ideal für Pendler
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 140
Kaufpreis Auf Anfrage
David Kloimwieder
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 835289875174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr