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SELTENE CHANCE: 886 M² BAUGRUND MIT SÜDAUSRICHTUNG ? AUFSCHLIEßUNG BEREITS BEZAHLT!

SELTENE CHANCE: 886 M² BAUGRUND MIT SÜDAUSRICHTUNG ? AUFSCHLIEßUNG BEREITS BEZAHLT!

Inserat-Nr.: 687167491739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
€ 150.000 € 169,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 886 m²
Grundstück 886 m²

Lage

3390 Melk
© basemap.at
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Das Grundstück befindet sich in Schrattenbruck (3390), einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Melk (A1) ist nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung St. Pölten, Amstetten und Wien ? ideal für Pendler. Der Bahnhof Melk ist ebenfalls in kurzer Distanz (ca. 3 km) erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 683, 686, 719 +4 weitere Bus · 683, 686 +5 weitere Melk Wachaubad
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 886 m²

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren. Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 886 m² Grundstück ? ideale Größe
- Bauland Wohngebiet ? sofort bebaubar
- Aufschließungskosten (Bauklasse I) bereits bezahlt
- Ebenes Grundstück ? unkomplizierte Bebauung
- Südliche Ausrichtung ? optimale Sonnenlage
- Leicht unter Straßenniveau ? mehr Privatsphäre
- Ruhige, naturnahe Lage
- Gute Anbindung Richtung Melk & A1
- Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
- Perfekt für Eigennutzer
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 169,30
Kaufpreis € 150.000
David Kloimwieder
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 687167491739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr