Inserat
Top Preis! Liegenschaft in Zentrumsnähe

Top Preis! Liegenschaft in Zentrumsnähe

Inserat-Nr.: 592323142716 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 06:16 Uhr
€ 1.290.000 € 408,49/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 3.158 m²
Grundstück 3.158 m²

Lage

3400 Klosterneuburg

Zentrale Grünlage in Klosterneuburg/Kierling

  • Nur ca 4 Autominuten zum Bahnhof Klosterneuburg- Kierling
  • Nur ca. 3 Autominuten zum Stadtplatz mit allen Geschäften
  • Buslinien 400 (Bahnhof Klosterneuburg) und 406 (U4 Heiligenstadt)
  • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Supermarkt und Tankstelle in der Nähe

Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.

Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:

  • Tennis & Paddel
  • Klettern & Skaten
  • Fußball
  • Eislaufen
  • Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
  • Radfahren an der Donau
  • Rudervereine
  • Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
  • und vieles mehr!

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 3.158 m²

Beschreibung

Sonnige Baugründe mit herrlichem Grünblick!

Diese an einem leichten Hang gelegene und südlich ausgerichtet Liegenschaft besteht auf 6 Grundstücken (6 Grundstücksnummern) mit einer Gesamtfläche von 3158m² (die Grundstücksgröße ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr).

Widmung: 0.00; o,k,I,II und 0.00,o,I,II; 2 Wohneinheiten

1 Liegenschaft ist noch kein eigener Bauplatz

Wohnnutzfläche Altbestand: ca. 200m² zuzügl Souterrain/Keller und Rohdachboden

Erzielbare Fläche Neubau

Auf der Liegenschaft befindet sich eine schöne Altbauvilla, die nach Sanierungsarbeiten zu einem "Juwel" gestaltet werden könnte.

Das Zentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft vereint perfekt "Wohnen im Grünen" und gute Infrastruktur. Daher erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.

Exklusivverkauf durch 25/7 Raiffeisen Immobilien

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
421,2 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
11,43  
G

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 408,49
Kaufpreis € 1.290.000

Dokumente

Stadtgemeinde Klosterneuburg
Mag. Beate Bernleithner
25/7 Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Beate Bernleithner
0664 ******
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