"Klosterneuburg - Rohbau auf Baurechtsgrund"

"Exklusive Rohbau-Villa auf Baurechtsgrund in Kierling – gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen"

In schöner und naturnaher Lage von Kierling befindet sich diese moderne Villa im Rohbauzustand mit viel Potenzial, großzügigen Außenflächen und wunderschönem Grünblick. Das Haus bietet eine seltene Möglichkeit für alle, die kein Standardobjekt suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause individuell nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Grundstück im Eigentum des Stift Klosterneuburg befindet und als Baurechtsgrund vergeben wird - der aktuelle Bestandzins beläuft sich auf € 6.816,80 jährlich. Dadurch ergibt sich die interessante Möglichkeit, ein modernes Haus in begehrter Lage zu erwerben, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen.

Die geplante Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 3 WCs. Große Fensterflächen und mehrere Terrassen schaffen helle Räume und eine offene Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird in diesem Zustand verkauft. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer Materialien, Ausstattung, Oberflächen sowie den gesamten Innenausbau nach eigenem Geschmack und Budget gestalten.

Das ca. 550 m² große Grundstück bietet zusätzlich viel Platz für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs – beispielsweise mit Gartenlandschaft, Lounge-Bereich oder Swimmingpool.

Highlights:
– moderne Villa im Rohbau
– individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– ca. 177 m² Wohnfläche
– ca. 56 m² Terrassenfläche
– 5 Zimmer
– Massivbauweise mit Ziegel
– Flachdach
– Grünblick
– ruhige Wohnlage
– Möglichkeit zur Gestaltung eines Pools oder Gartens
– Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg

Die Lage in Kierling verbindet Ruhe, Natur und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Busstation liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit S40-Anbindung Richtung Wien ist ebenfalls gut erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!