Sonniges Baugrundstück in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 265754238617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 09:36 Uhr
€ 685.000 € 1.065,32/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 643 m²
Grundstück 643 m²

Lage

3400 Klosterneuburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 142, 2, 400 +2 weitere Bus · 142, 2 +3 weitere Klosterneuburg Leopoldbrücke
~ 3 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Klosterneuburg Weidling
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Carola
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 643 m²

Beschreibung

In einer guter Wohnlage von Klosterneuburg gelangen 2 Baugrundstücke zum Verkauf. Diese befinden sich nahe dem Stadtzentrum und können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden. Das Grundstück - eingebettet in einen uneinsehbaren Garten - hat eine Gesamtfläche von 1.286 m2 und wird auf jeweils eine Parzelle mit 643 m2 geteilt. Das Fahnengrundstück hat die begehrte Südwestausrichtung und bietet ganztags Sonne bis in die späten Abendstunden hinein.

Ein traumhafter Blick auf die Weinberge, die fussläufige Nähe zum Rathausplatz, sowie die einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie- und Heurigenbetrieben bieten ein ideales Wohnen mit einer Familie. Ebenso ist ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss gegeben - in 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien.

Grundstücksgröße: 643 m2
Verbaubarkeit: ca. 160 m2/Ebene
Bauklasse: I,II
Bauweise: offen

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.065,32
Kaufpreis € 685.000
Karin Huber
Karin Huber Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Karin Huber
Logo Karin Huber Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 265754238617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 09:36 Uhr