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TRAUMHRAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE – KLOSTERNEUBURG

TRAUMHRAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE – KLOSTERNEUBURG

Inserat-Nr.: 579358742716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:35 Uhr
€ 990.000 € 1.021,67/m²
Fläche 969 m²
Grundstück 969 m²

Lage

3400 Klosterneuburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 403, 413 Bus · 1, 403 +1 weitere Klosterneuburg Wigandgasse 22
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 969 m²

Beschreibung

Sie suchen die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe, familienfreundlicher Umgebung und bester Anbindung vor den Toren Wiens? Dieses exklusive Baugrundstück mit ca. 969m² Fläche in begehrter Lage von Klosterneuburg bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Traumhaus oder ein hochwertiges Bauprojekt.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

  • Top-Lage: Absolut ruhige & familienfreundliche Sackgasse (Bereich Holzgasse)
  • Optimale Konfiguration: Rechteckiger Grundriss (ca. 19,5 m x 49 m) mit minimaler Hanglage
  • Flexibles Baupotenzial: Widmung BW-2WE (bis zu 2 Wohneinheiten möglich)
  • Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bahnhof, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
  • Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Straße

BEBAUUNG & ECKDATEN:

  • Grundstücksfläche: ca. 969m²
  • Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
  • Bauklasse: I, II (offene Bauweise, 0.00)
  • Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich auf der Straße

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] zur Verfügung.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.021,67
Kaufpreis € 990.000
Georg Zoltan
Plech & Plech Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 579358742716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:35 Uhr