Inserat
Höflein: Eigengrund in Bahnhofsnähe!

Höflein: Eigengrund in Bahnhofsnähe!

Inserat-Nr.: 214258138617 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 16:16 Uhr
€ 299.999 € 465,84/m²
Fläche 644 m²
Zimmer 3
Terrasse 30 m²

Lage

3421 Höflein an der Donau, Bahnstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 403, 413 Höflein an der Donau Bahnhof
2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Höflein an der Donau
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Grundstücksfläche 644 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Terrassenfläche 30 m²
Baujahr 1976

Beschreibung

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!In einer herrlich ruhigen Lage, nur einen "Katzensprung" vom Bahnhof und dem Donauufer entfernt, befindet sich dieses Grundstück in Höflein. Die Lage ist ideal für Menschen, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen, aber dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bevorzugen.

Hier die Daten zum Grundstück:

- Bauland-Wohngebiet

- Bauklasse I, II

- 40% maximale Bebauung

- 2 Wohneinheiten erlaubt

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein kleiner Bungalow der Firma WIGO aus den 70er Jahren. Unter Umständen, und je nach Ihren Vorstellungen, wäre natürlich auch eine Revitalisierung möglich.

Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gartennutzung Fertigteil Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,37  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 465,84
Kaufpreis € 299.999

Dokumente

"Vorher-Nachher"-Video
Herbert Windisch
REMAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Herbert Windisch
+43 69 ******
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