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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück bietet die perfekte Basis für Ihr Traumhaus in guter Lage. Mit einer Fläche von ca. 987 m² überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine optimale Ausrichtung.

Die Straßenfront und Zufahrt befinden sich auf der Nordseite, was eine bequeme Anbindung gewährleistet. Die leichte Hanglage ermöglicht einen herrlichen Ausblick und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück direkt an den Wald, dessen Bäume für natürlichen Schatten und Ruhe sorgen – ideal für Erholung und naturnahe Entspannung.

Das Grundstück wurde komplett gerodet und ist voll aufgeschlossen! Somit ist es sofort bereit für die Errichtung Ihres neuen Eigenheims.

Bebauung:
- Widmung: BW-2WE
- Bebauungsdichte: 25%
- Bauweise: Offen
- Bauklasse: 1,2

Diese Parameter ermöglichen eine flexible und großzügige Gestaltung Ihres Hauses und garantieren ein harmonisches Zusammenspiel mit der Umgebung.

Lage & Infrastruktur:

Höflein an der Donau besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Nähe zur Donau bietet Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie naturnahe Erholung.

Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Bahnhof befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal gegeben.

Dieses Grundstück verbindet die Vorteile von Natur und sofortiger Bebauungsbereitschaft – ein ideales Fundament für Ihr neues Zuhause.