Inserat
Baugrund mit Fernblick – 1.500 bis 3.288 m2

Baugrund mit Fernblick – 1.500 bis 3.288 m2

Inserat-Nr.: 214685238617 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 09:16 Uhr
€ 490.000 € 326,67/m²
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Fläche 1.500 m²
Grundstück 1.500 m²

Lage

3423 St. Andrä-Wördern
© basemap.at
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St. Andrä-Wördern

Öffentlicher Verkehr

Bus · 403, 405, 406 +3 weitere Bus · 403, 405 +4 weitere St. Andrä-Wördern Josef-Karner-Platz
~ 7 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere St.Andrä-Wördern
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 1.500 m²
Eigentumsform Alleineigentum

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusiver Teilabschnitt einer insgesamt ca. 3.300 m² großen Liegenschaft in Bestlage von St. Andrä-Wördern. Das Grundstück zeichnet sich durch seine charakteristische Hanglage aus, die im oberen, zum Verkauf stehenden Bereich einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region garantiert.

Eckdaten & Bebauung

  • Verfügbare Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² bis 3.288 m² (nach Absprache und Teilung)
  • Widmung: Bauland
  • Bebauungsmöglichkeit: Auf der Liegenschaft können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden – ideal für ein großzügiges Luxusdomizil, ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser
  • Topografie: Hanglage (Garant für den erhöhten Fernblick)
  • Zugang: Eigene Fahnenzufahrt wird neu geschaffen
  • Kaufpreis: Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.500 m².

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 326,67
Kaufpreis € 490.000
Sabine Pospisil
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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