YOUR FINAL PLACE1.642qm Idyllische Lage & GEB-Gebäude im Grünland
Lage
Idyllische Ortslage
rechteckiges ebenes Grundstück in OW Ausrichtung
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen.
Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung.
Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar.
Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube.
Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden.
Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen.
Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich.
Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen...
Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI
Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung
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