Großes Grundstück mit herrlicher Aussicht auf Maria Taferl und ins Alpenvorland! Hobbylandwirtschaft möglich!
Lage
Maria Taferl ist eine österreichische Marktgemeinde mit ca. 911 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich auf einer Anhöhe über der Donau. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 12,19 Quadratkilometer. Das Grundstück befindet sich in Untererla einem Ortsteil von Maria Taferl im umliegenden hügeligen Gebiet mit toller Aussicht.
Die Gemeinde ist einer bedeutendsten Wallfahrtsorte Niederösterreichs.
Objektinformationen
Beschreibung
* Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl
* Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick
* Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich
* Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2831 m²
* relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten
* Widmung: B/A mit 733 m² Hintausbereich Baulandanteil mit 229 m² gesamt ca. 962 m² mit restlichen ca. 1869 m² Glf
* Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan
* Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden
* Aufschließungsabgaben sind vom Käufer zu tragen
* Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-
* Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken
* ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht
* Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in Kürze erfolgen!
* der Verkauf erfolgt lastenfrei
* Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers
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