Grundsolides Bauland bzw. Bauerwartungsland

Grundsolide Liegenschaft mit Bestand und Bauerwartungsland Ideal für Bauträger: Anpassung des Bestandes und Neuerrichtung - Umwidmung wird positiv gesehen auch im OEK bereits vorgesehen - Achtung 30 m (optional 15 m) Abstand zum Wald! (Evtl. bestimmte Nutzungen möglich) - Keine starke Verdichtung bzw. kleinteilige Nutzung erwünscht - Wasser- und Kanal erfolgt über den Wasserverband Ansfelden (Aufschließungskosten) - Raumordnungsvertrag mit Bauzwang - Aktuell: GFZ 0,4 mit WF2 = 2 Geschoße mit max. 2 Wohneinheiten - bei Abweichung ist ein Bebauungsplan erforderlich - Grünflächenanteil 0,4 vorgesehen - Keine Dachform vorgegeben - Traufe und Firsthöhe wird vorgegeben - 2 Stellplätze erforderlich - 1 Stellplatz (5 m) für Besucher (auch vor Garage/Carport möglich) Die Straßenzufahrt mit Straßenverwaltung klären (Achtung: Linksabbieger) Die zu errichtende Straße ist komplett aufgeschlossen (inkl. Wendehammer) in das öffentliche Gut zu übergeben. Der Verkehrsflächenbeitrag wird gegengerechnet (Rechnungen sind vorzulegen). Dann erfolgt der € 0,- Bescheid. Vorschlag von IMMOTEAM4YOU wurde positiv aufgenommen: - Variante mit ausgebauten DG jedoch mit Dachschräge und ausgeschnittener Terrasse - Aufgelockerte Verbauung (jeweils 2 DHH) – vielleicht auch WF1 - Stellplätze auch der Straßenseite - leichtere Zufahrt?!