Rarität am Buchberg - Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Leonding
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Eine Gelegenheit, die es kaum noch gibt.
In absolut begehrter Lage am Buchberg in Leonding gelangt eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke auf den Markt – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen.
Eine Lage, die begeistert
Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität – fernab von Hektik und Stress, und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Leonding sowie der Linzer Stadtgrenze (Froschberg) entfernt. Diese Kombination macht die Lage nicht nur einzigartig, sondern auch besonders wertbeständig.
Grundstück mit Potenzial
Mit einer Fläche von ca. 896 m² und einer idealen, ausgewogenen Form bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ob modernes Designerhaus, stilvolle Villa oder individuelles Traumhaus – hier lassen sich Ihre Wohnideen optimal verwirklichen.
- Ca. 896 m² Grundstücksfläche
- Perfekte Proportionen für flexible Bebauung
- Ruhige, hochwertige Nachbarschaft
- Kein Bauzwang – investieren oder später bauen
Sorgenfrei planen & bauen
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und wird von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst – beste Voraussetzungen für eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über öffentliches Gut.
Top-Infrastruktur direkt vor der Tür
Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie in kürzester Zeit:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das urbane Angebot von Leonding und Linz sind schnell erreichbar.
Warum dieses Grundstück?
- Absolute Toplage mit hoher Wertstabilität
- Seltenes Angebot in gewachsener Umgebung
- Perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe
- Maximale Flexibilität durch fehlenden Bauzwang
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance, sich einen Platz für Ihr persönliches Lebensprojekt in einer der besten Lagen von Leonding zu sichern. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Lagequalität und langfristigen Wert vereinen möchten.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.