Attraktives Baugrundstück in Gramastetten – ideale Grundlage für Ihr Eigenheim
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Gramastetten im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die reizvolle Hügellandschaft des Mühlviertels lädt zudem zu
ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in wenigen Fahrminuten. Somit vereint die Lage die Ruhe des Mühlviertels mit den Vorteilen einer stadtnahen Infrastruktur.
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde Gramastetten. Durch die geplante Grundstücksteilung entsteht ein ideal dimensionierter Bauplatz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Kein Bauzwang – bauen Sie, wann es für Sie passt
- Kein Bebauungsplan – hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Grundstück bereits grundsätzlich aufgeschlossen
- Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Linz
Aufschließung und Nebenkosten
Für das ursprüngliche Gesamtgrundstück wurden bereits Aufschließungsbeiträge entrichtet. Die geleisteten Zahlungen für Kanal- und Verkehrsflächenbeiträge werden bei einer Grundstücksteilung anteilig nach Quadratmetern berücksichtigt und auf die neu entstehenden Grundstücke angerechnet.
Die tatsächlichen Kanalgebühren richten sich bei einer zukünftigen Bebauung nach der Größe des errichteten Hauses. Der Verkehrsflächenbeitrag wird anhand der Grundstücksgröße berechnet.
Für unbebaute Grundstücke fällt ab 2028 ein jährlicher Erhaltungsbeitrag für Kanal und Verkehrsflächen an.
Baubewilligung
Für das bestehende Grundstück liegt bereits eine
Bauplatzbewilligung vor. Im Zuge der Grundstücksteilung ist für die neu
entstehenden Grundstücke eine neue Bauplatzbewilligung erforderlich. Die dafür
anfallenden Kosten belaufen sich auf etwa € 100 bis € 150.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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