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505 M² BAUGRUNDSTÜCK ? NÄHE LINZ

505 M² BAUGRUNDSTÜCK ? NÄHE LINZ

Inserat-Nr.: 591658842716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 505 m²
Grundstück 505 m²

Lage

4209 Engerwitzdorf
© basemap.at
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Das Baugrundstück befindet sich in Engerwitzdorf, einer sehr gefragten Wohngegend im direkten Umland von Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in kurzer Fahrzeit, wodurch das Grundstück auch ideal für Pendler geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 315 Engerwitzdorf Ort
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 505 m²

Beschreibung

Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz
- Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung
- Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination
- Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung
- Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend
- Attraktives Umfeld mit viel Grünraum
- Solide Wertanlage durch gefragte Lage im Speckgürtel von Linz
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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mark-Leonard Neagoe
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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