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BAUGRUNDSTÜCK IN STEYREGG ? RUHIGE HANGLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

BAUGRUNDSTÜCK IN STEYREGG ? RUHIGE HANGLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Inserat-Nr.: 835322375174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 235.000 € 374,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 627 m²
Grundstück 627 m²

Lage

4221 Steyregg
© basemap.at
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Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Steyregg. Die leicht erhöhte Hanglage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Privatsphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Linz in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Anleger.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 360, 361, 362 Bus · 360, 361 +1 weitere Steyregg Linzer Straße
~ 2 Min.
Zug · R141, REX 154x, S3 Zug · R141, REX 154x +1 weitere Steyregg
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 627 m²

Beschreibung

Dieses erschlossene Grundstück in 4221 Steyregg begeistert mit ruhiger, naturnaher Hanglage und viel Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Ohne Bauzwang bleiben Sie zeitlich flexibel, auch als Wertanlage attraktiv. Teilung möglich und spannendes Entwicklungspotenzial ? perfekt für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. Optionale Erweiterung im Zufahrtsbereich. Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhige Wohnlage Angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre.
- Kein Bauzwang Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird ? ideal auch als Wertanlage.
- Teilung möglich Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Teilung.
- Interessantes Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten.
- Optionale Grundstückserweiterung Zusätzliche Fläche im Zufahrtsbereich möglich.
- Bebauungsplan wird überarbeitet Dadurch können künftig zusätzliche Möglichkeiten entstehen.
- Attraktive Hanglage Schöne erhöhte Lage mit besonderem Wohncharakter.
- Naturnahes Wohnen Viel Grün und angenehme Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.
- Gute Infrastruktur in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung gut erreichbar.
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Geeignet für individuelle Wohnprojekte oder langfristige Investitionen.
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 374,80
Kaufpreis € 235.000
Mark-Leonard Neagoe
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 835322375174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr