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BAUGRUNDSTÜCK IN STEYREGG ? OHNE BAUZWANG

BAUGRUNDSTÜCK IN STEYREGG ? OHNE BAUZWANG

Inserat-Nr.: 123277389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 342.000 € 370,13/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 924 m²
Grundstück 924 m²

Lage

4221 Steyregg
© basemap.at
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Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in 4221 Steyregg in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und naturnaher Struktur mit hoher Wohnqualität. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben. Die Stadt Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die wichtigsten Einrichtungen der Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung. Die Lage verbindet somit ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur ? ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 360, 361, 362 Bus · 360, 361 +1 weitere Steyregg Linzer Straße
~ 2 Min.
Zug · R141, REX 154x, S3 Zug · R141, REX 154x +1 weitere Steyregg
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 924 m²

Beschreibung

Dieses erschlossene Gewerbegrundstück in Steyregg (924 m²) bietet Raum für Unternehmer, Anleger und Projektentwickler, die Freiheit schätzen: kein Bauzwang, kein Bebauungsplan ? Sie bestimmen Timing und Konzept. Teilung möglich, ideal für Mehrparteienlösungen oder Investoren; zudem optional ca. 80 m² Zukauf. Ruhige Lage mit guter Wohnqualität und schneller Anbindung nach Linz. Bestehende Umgebung, laut Gemeinde nur geringe Hangwasser-Thematik.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kein Bauzwang ? freie Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung
- Kein Bebauungsplan ? flexible Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben
- Teilung des Grundstücks möglich ? interessant für Anleger oder Mehrfamilienlösungen
- Möglichkeit zum Zukauf von ca. 80 m² zusätzlicher Fläche
- Ruhige Lage in Steyregg mit guter Wohnqualität
- Gute Erreichbarkeit von Linz und umliegender Infrastruktur
- Interessant als langfristige Wertanlage
- Bereits erschlossene Gegend mit bestehender Wohnbebauung
- Laut Gemeinde nur geringe untergeordnete Hangwasserbeeinträchtigung
- Potenzial für individuelle Planung ohne starre Vorgaben
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 370,13
Kaufpreis € 342.000
Mark-Leonard Neagoe
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 123277389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr