Gelegenheit für Ihr ganz persönliches Paradies!

Dieses aufgeschlossene Baugrundstück zum äußerst attraktiven Preis unterliegt weder einem Bauzwang, noch einem Bebauungsplan und befindet sich in einer sehr sympathischen und gewachsenen Siedlungslage.

Der Baugrund bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumimmobilie!

Beispiele

• Schüttung, Planierung, Verdichtung etc. des Teiches zur Schaffung einer Grundlage für Neubau.
• Abpumpen des Wassers und Nutzung des sodann vorhandenen Raumvolumens für einen Teil des Kellers.
• Errichtung eines Wohnhauses mit individuellem Grundriss und Nutzung des traumhaften Schwimmteiches.
• Errichtung Blockhaus/Tiny-House und Nutzung des idyllischen Schwimmteiches.
• Ganzjährige Garten- und Schwimmteichnutzung als Zweitrefugium.

Wichtige Informationen lt. Eigentümer

• Der auf dem Grundstück befindliche Schwimmteich wurde NICHT mit Grundwasser gespeist.
• Tiefste Stelle des Teiches: ca. 2,5 m.
• Hohe Grundwassertiefe.
• Schotterhaltige Bodenverhältnisse - Wasser sickert gut ab.

Fakten

Schwimmteich angelegt ca. 1992 - pflegeleicht!

Gartenhütte vorhanden

KEIN Bauzwang

KEIN Bebauungsplan

Entfernungen

Bank: ca. 1,8 km

Apotheke: ca. 1,8 km

Volksschule: ca. 1,8 km

Kindergarten: ca. 2,0 km

Bushaltestelle: ca. 500 m

Lebensmittelgeschäft: ca. 2,0 km

Fachärzte für Allgemein- und Familienmedizin: ca. 1,8 km

Die Aufschließungsbeiträge für dieses Grundstück sind bereits vollständig für Verkehr, Wasser und Kanal bezahltworden.

Solange das Grundstück nicht bebaut ist, wird weiterhin für Kanal und Wasser ein neuer Bescheid für den Erhaltungsbeitrag vorgeschrieben.

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