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GRUNDSTÜCK IN PÖNDORF: SÜDHANG, WEITBLICK, PRIVATSTRAßE

GRUNDSTÜCK IN PÖNDORF: SÜDHANG, WEITBLICK, PRIVATSTRAßE

Inserat-Nr.: 835323575174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 325.000 € 298,44/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.089 m²
Grundstück 1.089 m²

Lage

4891 Pöndorf
© basemap.at
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Das Grundstück befindet sich in Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck, in einer attraktiven Südhanglage mit Weitsicht. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit naturnaher Umgebung: Pöndorf liegt im Vöcklatal/Kobernausserwald, unweit des Salzkammerguts und der Stadt Salzburg. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch kein direkter Durchzugsverkehr vor dem Grundstück entsteht; die rückwärtige Hauptstraße sollte bei einer Besichtigung hinsichtlich Geräuschsituation geprüft werden.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.089 m²

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.089 m² befindet sich in schöner Südhanglage in Pöndorf und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie den offenen Blick in die Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch kein direkter Durchzugsverkehr am Grundstück entsteht. Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, wodurch eine gute Grundlage für eine zukünftige Bebauung gegeben ist. Ein Bebauungsplan ist vorhanden bzw. kann als Grundlage für weitere Planungsschritte herangezogen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Südhanglage ? sehr gute Sonnenausrichtung, besonders attraktiv für Wohnhäuser mit Terrasse, Garten oder großen Fensterflächen.
- Schöne Weitsicht ? durch die Hanglage entsteht ein stärkeres Wohngefühl als bei einem flachen Standardgrundstück.
- Privatstraße als Zufahrt ? kein klassischer Durchzugsverkehr direkt vor dem Grundstück.
- Voll aufgeschlossen ? Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück.
- Salzburg ist regional gut erreichbar ? Pöndorf liegt von Salzburg, ca. 35 km entfernt.
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 298,44
Kaufpreis € 325.000
Beniamin Comanici
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 835323575174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr