Baugrundstück in 5133 Gilgenberg am Weilhart
Lage
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, landwirtschaftlichen Flächen und einer aufgelockerten Wohnstruktur.
Die Gemeinde zählt rund 1.300 Einwohner und bietet ein familienfreundliches, ländlich geprägtes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Braunau am Inn und Mattighofen sind in etwa 20 Minuten erreichbar, die bayrische Stadt Burghausen liegt nur etwa 10 Minuten entfernt.
Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler in der Region.
Objektinformationen
Beschreibung
Baugrundstück in 5133 Gilgenberg am Weilhart
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart.
Das Grundstück überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung innerhalb des Innviertels.
Objektbeschreibung:
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 849 m² auf und eignet sich ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Ein Bauzwang ist bis spätestens 27. August 2027 zu erfüllen, wodurch eine zeitnahe Bebauung sichergestellt ist.
Die Liegenschaft ist bereits voll erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom sowie Glasfaser sind vorhanden.
Die Anschlusskosten vom Grundstück bis zum Bauobjekt sind vom Käufer zu tragen.
Zusätzlich ist ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 12 € pro m² Grundstücksfläche zu entrichten.
Der Vertragserrichter ist vorgegeben und erfolgt über Dr. Priller in Eggelsberg.
Infrastruktur und Versorgung:
Es gibt im Ort einen Dorfladen und weitere Nahversorgung in den umliegenden Gemeinden. Dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Direkt im Ort stehen eine Bankfiliale sowie mehrere Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und gewährleisten eine gute Grundversorgung für Familien.
Das Vereins- und Gemeinschaftsleben ist stark ausgeprägt und umfasst unter anderem Feuerwehr, Musikkapelle sowie Sportvereine mit Angeboten in Fußball, Tennis, Ski und Stockschießen.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Radwege, Sportanlagen und eine aktive Dorfgemeinschaft.
Auch regional ansässige Betriebe aus Handwerk und Industrie sorgen für wirtschaftliche Stabilität und Beschäftigungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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