Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt und Festungsblick

Inserat-Nr.: 841823175174 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:57 Uhr
€ 3.800.000 € 3.710,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 1.024 m²
Grundstück 1.024 m²

Lage

5026 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 7 Überfuhrstraße/Diakoniezentrum
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Aigen
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Lidl
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 1.024 m²

Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs bietet dieses rund 1.000 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer Neubebauung abgetragen werden muss. Für das Grundstück liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 460 m² vor. Die bestehende Planung eröffnet attraktive Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und wird durch einen besonderen Blick auf die Festung Hohensalzburg ergänzt.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandener Baubewilligung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft sowohl für private Bauherren und Investoren interessant.

Weitere Informationen zum Standort und zum bewilligten Projekt werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und nach persönlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben. Auf Wunsch können die detaillierten Projektunterlagen nach entsprechender Prüfung der Interessenten zur Verfügung gestellt werden.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
  • Altbestand vorhanden
  • Abbruch des Altbestands erforderlich
  • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden
  • Wohnnutzfläche: ca. 460 m²
  • Attraktiver Festungsblick
  • Gefragte Salzburger Wohnlage
  • Detaillierte Unterlagen auf Anfrage
  • Diskrete Vermittlung

Hinweis:
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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.710,94
Kaufpreis € 3.800.000
Simon Mayr-Reisch
Simon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Simon Mayr-Reisch
+43 66 ******
Logo Simon Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 841823175174 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:57 Uhr