Exklusives Baugrundstück für EFH/Doppelhaus mit 3 Etagen möglich
Lage
Ihr Grundstück liegt in idyllischer Lage in Hof bei Salzburg nur wenige Gehminuten vom glitzernden Fuschlsee entfernt. Hier können Sie durchatmen, die Sonne genießen und die beruhigende Atmosphäre der Landschaft auf sich wirken lassen.
Und dennoch sind Sie im Handumdrehen in der Mozartstadt Salzburg, wo Kultur, Restaurants und lebendige Straßen auf Sie warten.
Hof bei Salzburg bietet eine gute Grundversorgung direkt im Ort. Es gibt in der Ortschaft eine Einrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule - weiterführende Schulen sind Dank der nahegelegenen Bushaltestelle, nur 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar.
Ihr Grundstück liegt in angenehmer Zurückgezogenheit - ruhig, sonnig und mit traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit hervorragend: Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Stadt Salzburg ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Thalgau) sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen garantieren eine einfache Erreichbarkeit Ihres Zuhauses.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
In begehrter Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick bietet Ihr zukünftiges Baugrundstück die seltene Gelegenheit, ein exklusives Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit bis zu drei Geschossen zu realisieren.
Ihr Grundstück befindet sich in einer schönen ruhigen Umgebung in bevorzugter Einfamilienhauslage. Ihre Parzelle ist 656 m² groß und rechteckig geschnitten, was eine flexible Bebauung ermöglicht.
Die Grundversorgung ist bereits vorhanden: Wasser und Kanalanschluss stehen bereit. Mit der Widmung EW (Erweitertes Wohngebiet) können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichten. Zusätzlich erlaubt die Widmung kleine, nicht störende Nutzungen, wie Büro, Atelier oder Praxis.
Auf Ihrem zukünftigen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus, mit genügend Platz für wohnen und arbeiten in offener Bauweise verwirklichen - die GRZ von max. 0,25 lässt genügend Raum für sonnige Terrassen, Garten und individuelle Gestaltung.
Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst:
■ Grundstücksgröße: 656 m², rechteckig geschnitten, leichte Hanglage
■ Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick
■ Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt)
■ Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit bis zu drei Geschossen
■ Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,25
■ Besonderheit: Lage, flexible Nutzung - wohnen und arbeiten kombinierbar
Jetzt ist der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen - nutzen Sie die Chance - gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Finanzierungsfragen zur Seite.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter +43 676 379 34 80 oder [email protected] - Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.
Visualisierungen, Entwurfskonzept und Unterlagen zum Bebauungsplan:
Urheberrechtlich geschützt.
Urheber: studio stark zt gmbh
Konstantin Khoss
Architekt DI, Geschäftsführer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft.
Sonstiges:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 379 3480 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
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