Traumgrundstück für ein Einfamiliehaus auf der Ries
Lage
im oberen Bereich des Hochfeldweges - Nähe HausNr. 63 bzw. 67
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Traumgrundstück in Graz – Hochfeldweg - 900 m² für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Hanglage mit Blick Richtung Ruckerlberg und dem Südost-Steirischen-Hügelland.
Sie träumen vom eigenen Einfamilienhaus in Graz? Dieses unbebaute Grundstück am Hochfeldweg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
GRUNDSTÜCKDETAILS:
Fläche: 900 m²
Widmung: Reines Wohngebiet
Bebauungsdichte: 0,2–0,3 – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus
Lage: teilweise Hanglage mit schöner Aussicht Richtung Ruckerlberg
Ausrichtung: Süd-West – optimale Sonnenlage
Zufahrt: Über privaten Servitutsweg
Aufschließung: Noch nicht aufgeschlossen – individuelle Gestaltung möglich. Die Aufschließung erfolgt über ein Nachbar-Grundstück der Verkäuferin; das Servitut wird im Rahmen des Kaufvertrages eingeräumt
Geologie: Unauffällige Ergebnisse aus aktuellen Untersuchungen liegen vor
Umgebung: Gepflegte Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft – angenehmes Wohnumfeld
Öffentliche Verkehrsmittel Riesstraße und Ragnitzstraße fußläufig erreichbar
BESONDERHEITEN:
Absolute Ruhelage mit viel Grün und dennoch zentrumsnah
Ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause
Im Herbst/Winter über der Nebelgrenze des Grazer Beckens
Ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Bank, Kindergarten, Supermärkte...) in Reichweite
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HINWEISE:
- Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zwischen Verkäuferin und Vermittlerin.
- finanzielle Abwicklung des Kaufs über ein Treuhandkonto bei Notar oder Anwalt
Nebenkosten beim Grundstückskauf in Österreich:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten (Notar oder Rechtsanwalt): nach Vereinbarung
- Maklerprovision: 2 % zzgl. 20 % USt
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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