Traumhafte Lage – sonnig – naturnah – stadtnah (Provisionsfrei)
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, angrenzend an
Schildbach sowie die Stadt Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,
Gastronomie und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die
ruhige, sonnige Ausrichtung Süd-Ost / Süd-West bietet hervorragende
Lichtverhältnisse für moderne Architektur und gemütliche Außenbereiche.
Die Gemeinde hat bereits wesentliche Infrastruktur am Grundstück zur Verfügung
gestellt. Am Grundstück befinden sich:
-Trinkwasseranschluss
-Stromanschluss
-Glasfaseranschluss
-Abwasser- & Regenwasserkanalanschluss
-Öffentliche, bereits errichtete Zufahrtsstraße
-Straßenbeleuchtung
Somit ist das Grundstück baureif und für den sofortigen Planungsstart geeignet.
Das Grundstück ist besonders geeignet aufgrund:
-Sonnige Ausrichtung und sehr angenehme Hangneigung
-Ruhige Siedlungslage, dennoch nah an Hartberg
-Ideal für moderne Einfamilienhaus-Architektur
-Naturnah, familienfreundlich & gut angebunden
-Alle wichtigen Anschlüsse bereits am Grundstück
Ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen
rund um Hartberg zu verwirklichen.
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, geneigtes Baugrundstück mit 949 m² in 8230
Löffelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartberg Umgebung. Die Lage
verbindet ländliche Ruhe mit perfekter Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg –
ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein
möchten.
Das Grundstück ist unbebaut und laut Bebauungsplan vielseitig gestaltbar:
-Bebauung mit KG + EG, EG + OG oder KG + EG + OG möglich
-Pultdach oder Flachdach erlaubt
-Bebauungsvorschriften mit klar definierten Geschoss-, Gesamt- und Höhenmaßen
-Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet
-Bebauungsdichte: 0,2–0,6
Damit eignet sich der Bauplatz ideal für ein modernes Einfamilienhaus mit
großzügigem Wohnkonzept, Garten und Terrasse.
Kostenübersicht zum Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 949 m².
Der Preis setzt sich aus Grundstückspreis + Aufschließungskosten zusammen.
-Grundstückskosten
Reiner Grundstückspreis € 44,00
949 m² × € 44
€ 41.756,00
Aufschließungsbeitrag der Gemeinde € 29,00
949 m² × € 29
€ 27.521,00
-Gesamtkaufpreis für das Grundstück
€ 73,00 pro m² × 949 m² = € 69.277,00
weiters sind die anfallenden Kosten wie, Notar, Grunderwerbssteuer,
Eintragungsgebühr für das Grundbuch, Einreichungskosten, Gebühren,
Anschlussgebühren etc vom Käufer zu bezahlen.
Die Käufer werden seitens der Gemeinde verpflichtet binnen 2 Jahren ein
Einfamilienhaus für den eigennutzen einzureichen.
Weitere Infos auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.