LEIBNITZ: Bauträgerobjekt mit 0,3-0,6 Baudichte
Lage
Das Grundstück mit Bestandshaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse einer familiären Wohngegend im schönen Leibnitz. Umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zentral gelegen in Leibnitz – großzügiger Grund mit gut erhaltenem Bestandsobjekt
Zum Verkauf steht ein interessantes Bauträgerobjekt in gefragter Lage von Leibnitz. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld und eröffnet Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der geltenden Bebauungsbestimmungen).
+ gut geschnittenes rechteckiges Grundstück
+ sehr gutes Entwicklungspotenzial
+ Baudichte SG-WA 0,3 - 0,6
+ Bestandsobjekt vorhanden: als 2 Parteienhaus genutzt – leicht umbaubar
+ vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß
+ zwei separate Küchen und Wohnbereich
+ Ziegelmassivbau im Erdgeschoß
+ Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise)
+ Garage mit Handwerkskammerl + Carport
+ zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden
+ ruhiges Umfeld mitguter Anbindung an das Stadtzentrum
Sie erkennen das Potenzial dieser attraktiven Kaufgelegenheit in beliebter Ruhelage von Leibnitz? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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