Ein Platz für Visionen – Naturverbundene Liegenschaft mit Ausbau- und Neubauoptionen
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Naturidylle mit Entwicklungspotenzial in Krampen
Liegenschaft mit Bestandgebäuden, Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitzmöglichkeit
8692 Krampen | Grundstücksfläche ca. 1.439 m²
Kaufpreis: € 150.000,-
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Krampen. Umgeben von Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und nahezu unberührter Natur bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Konzepte.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie durch ihre hohe Bebauungsdichte, welche attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Grundstück & Bebauung
Die Liegenschaft umfasst ca. 1.439 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit zwei Gebäuden bebaut:
Bestandgebäude 1 – Ehemaliges Stallgebäude
Das großzügige Stallgebäude wurde teilweise massiv in Steinbauweise sowie teilweise als Holzbau errichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Daches.
Das Stallgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf zwei Etagen und bietet damit außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Drei Balkone runden das Obergeschoss ab und eröffnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Für das Gebäude bestehen bereits Umbau- und Entwicklungskonzepte zur Errichtung von Ferienwohnungen bzw. Apartments. Die entsprechenden Planungsunterlagen können gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Die technische Infrastruktur wurde bereits vorbereitet:
- Stromleitungen wurden teils erneuert.
- Elektrische Infrastruktur wurde mit einem Baustromkasten vorbereitet
- Für eine zukünftige Wohnnutzung müsste noch ein Kanalanschluss zum Stallgebäude hergestellt werden
Bestandgebäude 2 – Beheizbares Blockhaus
Das zweite Gebäude bildet ein charmantes, sofort nutzbares Blockhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung umfasst:
- offenen Wohn- und Küchenbereich
- Schlafmöglichkeiten auf der Galerieebene
- Badezimmer mit Dusche und WC
Das Blockhaus ist beheizbar und ermöglicht bereits jetzt einen sofortigen Aufenthalt bzw. eine Nutzung als Wochenend-, Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden.
Entwicklungspotenzial
Die hohe Bebauungsdichte der Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
- Neubau mit gleichzeitigem Abriss der bestehenden Gebäude
- Erweiterung bzw. Zubau zu den bestehenden Gebäuden
- Nutzung als Hauptwohnsitz
- Nutzung als Zweitwohnsitz
- Nutzung als Ferienwohnsitz
- touristische Vermietung bzw. Apartmentkonzept
Die Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen, Wohnkonzepte und Träume inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu verwirklichen.
Zusätzlich kann ein bestehender Pachtvertrag für ca. 12.000 m² Grünfläche zu äußerst günstigen Konditionen übernommen werden.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ruhelage in Krampen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Alpen.
Die benachbarte Gemeinde Neuberg an der Mürz bietet:
- Supermarkt
- Ärzte
- Gastronomie
- Kulturangebote
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
Die Umgebung eignet sich ideal für:
- Wandern
- Klettern
- Radfahren
- Skitouren
- Natur- und Outdooraktivitäten aller Art
Hier wohnen Sie direkt in der Natur – mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Erholungswert.
Kaufpreis
€ 150.000,-
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse.
Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar.
Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Rechtlicher Hinweis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.