Attraktives Entwicklungspotenzial - Grundstück mit Altbestand mitten in Absam (#10450)

Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum von Absam bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine interessante Gelegenheit für Bastler, Bauträger und Projektentwickler.
Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Bebauungsdichte schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Wohnprojekte.

Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr des bestehenden Gebäudes konnte nicht ermittelt werden und scheint auch im Bauakt der Gemeinde Absam nicht auf, erste dokumentierte Erweiterungen erfolgten im Jahr 1931.
1951 wurde das Gebäude umfassend erweitert, wobei ein Zubau, sowie der Ausbau des Dachgeschosses umgesetzt wurden. Zwischen 2015 und 2017 erfolgten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Bestand.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks durch die zentrale Lage und die mögliche attraktive Bebauungsdichte.

Besonderheiten / Highlights
+ Zentrale Lage mitten in Absam
+ Interessant für Bauträger & Projektentwickler
+ Gute Bebauungsdichte möglich
+ bereits erschlossen
+ idealer Schnitt
+ Sehr gute Infrastruktur

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI-Nebenkostenübersicht