Sensationelles, großes Grundstück in bester Lage von Weidach/Leutasch
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Weidach, dem zentralen Ortsteil der idyllischen Gemeinde Leutasch und überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige sowie naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt.
Weidach gilt als das Herz der Leutasch und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend. Auch Ärzte, eine Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesenflächen, traditionellen Tiroler Häusern und einem unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama des Wettersteingebirge. Diese naturnahe Lage bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Leutascher Ache zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Ausflügen ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Langläufer, mit einem weitläufigen Loipennetz direkt vor der Haustüre.
Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Olympiaregion Seefeld in Tirol ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einen Bahnanschluss. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot an Kultur, Bildung und urbanem Leben erheblich.
Die Lage eignet sich ideal für all jene, die ein Grundstück in einer naturnahen, ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung suchen.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet
- Bebaaung nach Tiroler Bauordnung möglich
- Baumassendichte mindestens 1,0 und maximal 1,8.
- höchstens 180 Quadratmeter Nutzfläche
- Satteldach mit mindestens 12% und maximal 28% Neigung
- Grundstücke theoretisch auch trennbar
- Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen in dem letzten Bild dienen nur zur Veranschaulichung
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Kaufpreis EUR 895.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[email protected]
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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