Exklusives Tourismus-Investment in Ellmau bei Kitzbühel

Exklusives Tourismus-Investment in Ellmau bei Kitzbühel

Premium-Grundstück mit genehmigtem Apartmentprojekt in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs

In außergewöhnlicher Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, eingebettet

in die exklusive Tiroler Alpenlandschaft und nur wenige Minuten von Kitzbühel

entfernt, eröffnet sich mit diesem einzigartigen Projekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Betreiber hochwertiger touristischer Immobilienkonzepte.

Auf einem großzügigen Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von 2.525 m² wurde bereits ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements projektiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung bereits vollständig geschaffen wurden: Der rechtskräftige Baubescheid, detaillierte Planunterlagen, Renditeberechnungen sowie sämtliche erforderlichen Projektunterlagen liegen vollständig vor.

Damit bietet dieses Investment einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil in einer Region, in der touristisch gewidmete Entwicklungsflächen mittlerweile zu den seltensten und begehrtesten Anlageformen zählen.

Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Gesamtprojekt beträgt:

EUR 2.995.000,-- inklusive Grundstück, vollständiger Planung und sämtlicher Projektunterlagen.

Ellmau – Alpine Exklusivität mit internationaler Strahlkraft

Ellmau zählt zweifellos zu den renommiertesten und wirtschaftlich stärksten

Tourismusdestinationen Tirols. Die idyllische Gemeinde am Wilden Kaiser vereint

traditionelle Tiroler Authentizität mit internationalem Lifestyle und zieht

seit Jahren anspruchsvolle Gäste aus ganz Europa an.

Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel – einer der exklusivsten und bekanntesten

Ganzjahresdestinationen im Alpenraum – verleiht diesem Standort zusätzliche

Wertigkeit und nachhaltige Zukunftssicherheit. Die Region steht weltweit für

gehobenen alpinen Tourismus, erstklassige Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowie

stabile Immobilienwerte.

Ellmau begeistert mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus Natur, Luxus, Sport und Lebensqualität. Exzellente Restaurants, renommierte Hotels, Golfplätze,

exklusive Wellnessangebote sowie eine perfekte touristische Infrastruktur

machen den Ort zu einem der gefragtesten Standorte im Tiroler Tourismusmarkt.

Die Kombination aus alpiner Ruhe, spektakulärer Bergkulisse und internationaler Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen touristischen Erfolg.

Touristische Vermietung als zentrales Investment-Highlight

Ein wesentliches Kernelement dieses Projekts ist die bereits vorgesehene und

genehmigte touristische Vermietung – ein entscheidender Faktor für

Investoren und Betreiber im alpinen Premiumsegment.

Die touristische Nutzung eröffnet attraktive und langfristig stabile

Ertragsmöglichkeiten in einer Region mit außergewöhnlich hoher Nachfrage und

hervorragender Ganzjahresauslastung. Gerade moderne Apartmentkonzepte erfreuen

sich im alpinen Tourismusmarkt zunehmender Beliebtheit, da sie den aktuellen

Anforderungen internationaler Urlaubsgäste ideal entsprechen: hochwertige

Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und exklusives Wohngefühl in

Kombination mit touristischem Service.

Durch die touristische Widmung eignet sich dieses Projekt ideal für:

• professionelle Betreiber touristischer Immobilien
• Bauträger mit Fokus auf Ferienimmobilien
• Investmentgesellschaften
• Hotel- und Tourismusgruppen
• Anleger mit langfristiger Renditeorientierung

Die bereits ausgearbeiteten Renditeberechnungen unterstreichen zusätzlich das

wirtschaftliche Potenzial dieses Projekts und ermöglichen eine fundierte

Investitionsentscheidung auf professioneller Basis.

Hochwertiges Gesamtkonzept mit exklusiven Zusatzflächen

Das geplante Apartmenthaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und den gehobenen Anspruch internationaler Urlaubsgäste konzipiert.

Neben den 16 exklusiven Appartements umfasst das Projekt insgesamt 17 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzliche 4 Freistellplätze, wodurch ein

komfortables und hochwertiges Parkplatzangebot gewährleistet wird – ein

wesentlicher Qualitätsfaktor im alpinen Tourismussegment.

Ein weiteres Highlight des Projekts stellt der geplante Spa- und Wellnessbereich im

südlichen Teil des Gebäudes dar. Dieser exklusive Rückzugsort ergänzt das

touristische Gesamtkonzept auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Mehrwert

für Gäste sowie nachhaltige Wettbewerbsvorteile im Premiumsegment der

touristischen Vermietung.

Gerade hochwertige Wellnessangebote zählen heute zu den entscheidenden Kriterien für internationale Urlaubsgäste und tragen maßgeblich zur Attraktivität und

Auslastung touristischer Apartmentanlagen bei.

Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Auslastungsperspektive

Die Region Wilder Kaiser zählt zu den erfolgreichsten Ganzjahresdestinationen Österreichs und garantiert eine außergewöhnlich breite touristische Zielgruppe.

Winter

Im Winter profitieren Gäste von der direkten Nähe zur berühmten SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Europas mit hunderten Pistenkilometern, modernsten Liftanlagen und internationaler Bekanntheit. Die Region zieht jährlich ein internationales Publikum mit hoher Kaufkraft an und

zählt zu den stärksten Wintersportdestinationen der Alpen.

Sommer

Auch im Sommer überzeugt Ellmau mit einem hochattraktiven Freizeitangebot. Golfplätze, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Klettergebiete, Naturerlebnisse und exklusive Wellnessangebote machen die Region zu einer der beliebtesten

Sommerdestinationen Tirols. Dadurch entstehen hervorragende Voraussetzungen für

eine nahezu ganzjährige touristische Auslastung.

Gerade hochwertige Appartementanlagen mit touristischer Vermietung profitieren in

dieser Region von einer nachhaltig starken Nachfrage sowie von steigenden

Übernachtungszahlen im Premiumsegment.

Sofortiger Projektstart durch vollständige Projektvorbereitung

Ein wesentlicher Vorteil dieses Investments liegt in der bereits abgeschlossenen

Entwicklungs- und Genehmigungsphase. Sämtliche relevanten Unterlagen wurden

vorbereitet und stehen dem Käufer vollständig zur Verfügung.

Vorhanden sind unter anderem:

• rechtskräftiger Baubescheid
• vollständige Einreichplanung
• Architektur- und Projektunterlagen
• detaillierte Renditeberechnungen
• touristisches Nutzungskonzept
• Planung eines Apartmenthauses mit 16 Einheiten
• projektbezogene Dokumentationen

Dadurch kann die Umsetzung ohne langwierige Vorlaufzeiten erfolgen – ein erheblicher Mehrwert in einer Region mit stark eingeschränkten Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage nach touristischen Projekten.

Seltene Investmentgelegenheit in einer limitierten Premiumregion

Touristisch nutzbare Grundstücke mit bereits genehmigter Projektentwicklung gehören in Tirol mittlerweile zu den exklusivsten und seltensten Anlageformen am Markt. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach hochwertigen Ferien- und

Apartmentkonzepten kontinuierlich an.

Dieses Projekt vereint sämtliche Faktoren eines nachhaltigen Premium-Investments:

• exklusive Lage nahe Kitzbühel
• internationale Tourismusdestination
• touristische Vermietung
• bereits genehmigtes Projekt
• vollständige Unterlagen vorhanden
• hohe Ganzjahresnachfrage
• attraktives Renditepotenzial
• langfristige Wertstabilität
• sofortige Umsetzbarkeit
• Spa-und Wellnesskonzept
• großzügige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen

Für Investoren und Bauträger eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges touristisches Immobilienprojekt in einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs zu realisieren.

Eckdaten im Überblick:

Standort

Ellmau bei Kitzbühel | Tirol | Österreich

Grundstücksfläche

2.525 m²

Projekt

Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements

Nutzung

Touristische Vermietung

Stellplätze

17 Tiefgaragenplätze & 4 Freistellplätze

Besonderheit

Geplanter Spa- und Wellnessbereich im südlichen Gebäudeteil

Projektstatus

Baubescheid, Renditeberechnungen und sämtliche Unterlagen vorhanden

Kaufpreis

EUR 2.995.000,--

Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet alpine Eleganz, touristische

Zukunftssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität auf höchstem Niveau. Eine

seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die in eine der exklusivsten

und wertstabilsten Tourismusregionen Europas investieren möchten.